二手房屋買賣合約（個人）（精選31篇）
二手房屋買賣合約（個人） 篇1
賣方：_____________身份證號：_____________
買房：_____________身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為_________樓，一樓為_________個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效
第十條本合同附二、三樓平面圖
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份
甲方：_________________
乙方：__________________
簽訂日期：________年___月___日
二手房屋買賣合約（個人） 篇2
二手房屋買賣合同協議書范本想租一些便宜的房屋嗎二手房屋買賣合同協議書你可以了解清楚了，下面是應屆畢業生小編為大家整理的二手房屋買賣合同協議書范本，歡迎大家閱讀。賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________見 證 方： _________________鑒證機關：_________________地 址：_________________郵 編：_________________電 話：_________________法人代表：_________________代 表：____________________ 經 辦 人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇3
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的`，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：20__年____月____日
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;
二手房屋買賣合約（個人） 篇4
甲方(出售方)：身份證號碼：
乙方(購買方)：身份證號碼：
經雙方友好商量，為購買房屋達成如下協議：
甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方，即____小區__________幢_______室______單元，面積為_______平方(中套)，自行車庫_____幢_____號_____單元，面積為______平方。
甲方同意將分配房出售給乙方，即價格是______________元。
付款方式，經雙方商量房價共計為__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推遲，(如乙方推遲，甲方有權取消協議，后果由乙方自負)。
在此房在____小區集體統一辦理房產證時，甲方必須積極配合辦理乙方房產過戶的等一切手續，辦理房產證、土地證費用和過戶時的手續費稅金等一切由乙出(甲方不負任何經濟費用)。
此房在____小區，甲方賣給乙方房屋后，甲方無權經濟干擾或收取費用。甲方房產證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費用。
此房在____小區統一辦理房產證已辦好，甲方直接將房產證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產證和土地證費用和過戶稅金由乙方承擔，甲方不負任何費用。
此房在____小區集體統一辦理房產證和土地證還沒辦，甲方無權從乙方得收回買賣房屋。
此房在____小區，房款乙方已付清給甲方后，甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。
協議共同商定，雙方不得毀約任何一條，如一方毀約，應支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約，支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。
從簽訂合同日起，甲方將鑰匙交給乙方，即合同生效。
本合同一式兩份，經雙方簽字后起生效，雙方各執一份，特立此合同為憑證。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日
二手房屋買賣合約（個人） 篇5
合同登記編號：
出賣人：（以下簡稱甲方）
電話：
買受人：（以下簡稱乙方）
電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據。
第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
第八條違約責任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的（比例）計算違約金。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的.房價款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
第十條交接時，乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定，經鑒定屬實的，甲方應于_____個月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時，乙方可以解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。
第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方：________________________
乙方：________________________
經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：
一、甲方自愿將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。
二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產權無爭議。
七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：____________________乙方：_____________________
電話：____________________電話：_____________________
________年______月_____日________年______月______日
二手房屋買賣合約（個人） 篇6
買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業執照號碼)：地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：國籍：電話：地址：
郵政編碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自__年_月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的'違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按利率計算;自第__個月起，月利息則按利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__
甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__
___年___月____日___年_____月____日
簽于__________簽于___
二手房屋買賣合約（個人） 篇7
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
出賣人：
買受人：
二手房屋買賣合約（個人） 篇8
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)
三、付款方式
1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應當于 年 月 日 時整，將余款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應于乙方付清全部房款后的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。
七、其他規定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
地址： 地址：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
二手房屋買賣合約（個人） 篇9
甲方(出賣人)：______________
(本人/法定代表人)姓名：__________國籍：______________
(身份證/護照/營業執照號碼)：______________
地址：__________郵政編碼：_________聯系電話：___________
委托代理人：______________
國籍：_________電話：__________地址：_________郵政編碼：__________
乙方(買受人)：______________
(本人/法定代表人)姓名：________國籍：__________(身份證/護照/營業執照號碼)：__________
地址：______________郵政編碼：______________
委托代理人：______________
聯系電話：_________國籍：_________電話：________地址：________郵政編碼：__________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：_____
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為 ___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _____。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：_____
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。
2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：_____
(1)現金_________；
(2)支票_________；
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。
二手房屋買賣合約（個人） 篇10
賣方：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：________
共有權人：_________(簡稱甲方)
身份證號碼：______
買方：_________(簡稱乙方)
身份證號碼：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋基本情況
甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米。
該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產于_______________年__________月竣工。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)
1、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對乙方仍然有效。甲方須于前協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權利義務。
2、該房地產之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。
第五條轉讓總價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。
上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
第八條付款方式
乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記后______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價款。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，并結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。
第九條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權解除合同并要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條費用承擔
過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。
第十一條房地產交付
甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續后將該房地產交付乙方，并履行下列手續：
1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。
3、交付該房地產鑰匙;
第十二條延遲交房的違約責任
甲方未按合同約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的`交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
甲乙雙方須在簽訂本合同，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。
第十五條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，未經協商同意不得變更、解除本合同，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第二十三條未盡事宜
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
通信地址：________________通信地址：________________
電話：________________電話：________________
二手房屋買賣合約（個人） 篇11
甲方：__________________(賣方)
乙方：__________________(買方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
(一)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(二)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
(三)違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
(四)協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
(七)協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協議壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。
甲方：______________________(簽字);
乙方：______________________(簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日
二手房屋買賣合約（個人） 篇12
甲方：房地產開發公司乙方：
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的`相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇13
出賣人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
買受人：__________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車庫：平方米；。
（二）該房屋規劃設計用途為住宅。
第二條權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
（三）該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房；
（四）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。
（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：_____________，資格證書編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產證后付50％。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。
第四條成交價格、付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。
（二）在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該萬元；并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。
3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：
（三）關于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。
在房屋交付日以前發生的物業管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,
第六條房屋的交付
出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：
防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.
第七條違約責任
（一）逾期交房責任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10％向買受人支付違約金。
（二）逾期付款責任
如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10％向出賣人支付違約金。
第八條如發現出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費，具體為：
第十條權屬轉移登記
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
二手房屋買賣合約（個人） 篇14
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區______，產權證第_______號，建筑面積______平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款___________元整。(以收據收條為準)
4、余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
_______________
甲 方：________ 乙 方： ___
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話： ________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
二手房屋買賣合約（個人） 篇15
甲方： 身份證件號碼：
乙方： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ;房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分 期付給甲方：
第四條
1、甲、乙雙方定于 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。
第五條 違約責任：
1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%。
第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：__________________ 乙方：_________________________
代表人：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______
二手房屋買賣合約（個人） 篇16
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_
____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
五、保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
六、稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;
其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
七、合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
協商或調解不成的,
依法向人民法院起訴。
九、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：
_________
乙方(蓋章)：
_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇17
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________見證方：_________________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
二手房屋買賣合約（個人） 篇18
為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
1、房屋位于___________________建筑面積為：________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(￥_____________元整)。
2、簽訂本協議當日，乙方以現金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。
3、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。
4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。
5、若因甲方原因使本協議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)___________________元整(￥________________元整)。
6、若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔;本協議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。
8、補充條款________________。
甲方：_____________乙方：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
簽字日期：_________________年月日簽字日期：_________________年月日
見證方：_________________
二手房屋買賣合約（個人） 篇19
賣方姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
賣方共有人姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
買方姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
中介(本人/法人代表)：
證件(身份證/營業執照)：
證件注冊地址：
實際地址：
聯系電話： 手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于： 位于第 層，建筑面積 平方米，建成于 年，房屋狀況 。
隨該房屋同時轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。
該房屋土地使用權證號為：
土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的出租情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過 中介居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號為： )達成本交易。中介費用由 方承擔。交易完成即支付中介費用。無論任何原因導致本交易未最后完成，已經支付的中介費應當全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為： 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)。
上述成交價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、買方應于本合同生效之日向賣方支付定金 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)。已付定金將在支付首付款時沖抵。
2、在房地產交易中心繳納稅費及申請產權轉移登記之日前 日，買方支付首付款(含定金)(人民幣) 元( 元整)。
3、買賣雙方同意以住房公積金貸款方式付款。除去首付款之外，剩余房款 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)將由買方申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給賣方。若銀行審批額度不足支付剩余房款，買方應當在 日內以現金補足。買方自產權轉移登記完成之日起，即向住房公積金管理中心申請貸款。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)、雙方同意自本合同簽訂之日起 日內(首付款支付 日后)，雙方共同向當地房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)、如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知起3日內退還買方全部已付房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息作為補償。
(三)、賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知起3日內退還買方全部已付房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息。
第六條 房屋產權及具體情況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬情況，附屬設備設施、裝修裝飾情況和相關關系。附件一所列該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修和相關關系隨房屋一同轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修和相關關系保持良好的狀況。
在房屋交付之日前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡寬帶費用由賣方承擔，交付日后發生的費用由買方承擔。
第七條 房屋的交付與驗收
賣方應當在收到全部房款后 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝修裝飾、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品，并在附件一清單上簽字。
2、移交房屋房門鑰匙。
3、確認戶口遷出手續。
4、本合同規定的相關費用的支付。
5、本合同規定的其他應當完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知起3日內退還買方全部已付房款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅費的繳納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由賣方向國家繳納，契稅由買方向國家繳納。其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由買賣雙方分別繳納。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理：
1、逾期在__日之內，自第七條規定的期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付全部已交房款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向買方支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過 日的，買方有權退房，買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起 日內退還全部已付房款，并按照買方全部已付款的 %向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內向賣方支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過 日的，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自收到解除合同通知之日起 日內按照逾期應付款的 向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后3日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十二條 爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十四條 合同的效力
1、本合同自雙方或其授權代表人簽字并簽章或按手印之日起生效。
2、本協議一式2份，賣方、買方各1份，具有同等法律效力。合同的解除應當采用書面形式。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
賣方(蓋章)： 買方(蓋章)：
房屋共有人(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇20
賣方：_______________身份證號碼：_____________________地址：聯系方式：買方：_______________身份證號碼：_____________________地址聯系方式
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________房產住宅，建筑面積為_____平方米。。該房房齡________年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方乙方____
日期：________
年____月____日________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇21
北京二手房買賣合同注意事項：
一、確認基本信息的真實性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。
房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。
三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。
房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。
房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。
房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。
北京市二手房屋買賣合同范本(一)
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：。
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經辦人：電話：
乙方：經辦人：電話：
丙方：
____年__月__日
北京市二手房屋買賣合同范本(二)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
房屋買賣合同關鍵條款細節：
第一，有關房屋面積方面的條款。
購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據《民法典》此條款應如此表述“誤差在3%之內(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。”
另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
第二，關于價格、收費、付款數額的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
第三，關于不可抗拒力。
房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法典》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
第四，有關房屋質量的條款。
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
第五，售后物業管理的條款。
這是購房人在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利;業主對物業管理方式確定的權利;物業管理公司的職責范圍;物業管理費標準的制定等。保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，并按規定收取物業管理費。
北京市二手房屋買賣合同范本
合同雙方當事人：
甲方(賣方)姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
乙方(買方)姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣(大寫)元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外。
六、調解和仲裁
在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
20x年月日20x年月日
二手房屋買賣合約（個人） 篇22
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條
甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
第二條
甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
第三條
上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條
在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第七條
本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
第八條
甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
第十條
甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
第十一條
交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
第十二條
房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
第十三條
本合同的附件與合同有同等效力。
第十四條
本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：____________
_______年____月____日_______年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇23
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____建筑面___平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積_____平方米）；產權證號為____；使用性質：______________
二、該房屋售價總金額為（人民幣）為________萬元，大寫為__________萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
20xx年xx月xx日
二手房屋買賣合約（個人） 篇24
賣方：________（以下簡稱甲方）
買方：________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條辦理過戶：
1、簽訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理產權過戶手續。
2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字，稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過戶手續時的稅費，如果辦理過戶前產生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過戶前兩證（房產證、土地證）的稅費，由于甲方過戶前兩證（房產證、土地證）的手續不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。
4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任：
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
丙方（簽章）：
___年__月__日
二手房屋買賣合約（個人） 篇25
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
最新二手房屋買賣協議書范本篇二
賣方：
姓名：___：
地址：聯系電話：
共有人：姓名：___：
地址：聯系電話：
買方：
姓名：：
地址：聯系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
二手房屋買賣合約（個人） 篇26
甲方：_______乙方：_______
一、確認基本信息的真實性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。
房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。
三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。
房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。
房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。
房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。
甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______
二手房屋買賣合約（個人） 篇27
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
________________________
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更后乙方繼續還貸。
四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)___________乙方(簽名或蓋章)___________
代理人(簽名或蓋章)___________代理人(簽名或蓋章)___________
______年______月______日______年______月______日
二手房屋買賣合約（個人） 篇28
《二手房屋買賣合同》范本3
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
五、保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
六、稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
七、合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,
依法向人民法院起訴。
九、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇29
賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
簽字日期：_________年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇30
賣方：_______(以下簡稱甲方)身份證號：______________________________
買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為________號，房屋土地使用權證號為________號。
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______室______廳結構。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。
4、甲方所售房屋附屬設施為____________。
第二條：房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，后續沒有其它費用。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式：
__________________________________________。
第四條：房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的.2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證
在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔。
甲方(簽字蓋章)：_____________________
乙方(簽字蓋章)：_____________________
_______年____月____日
二手房屋買賣合約（個人） 篇31
出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本__________棟_______間
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房
地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼: ___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________
