2023年8月15日

魏先生購買聊城和辰置業有限公司

儒辰辰悅小區的樓房

房屋面積144平

花費215萬

2025年2月

魏先生拿到新房鑰匙

打算趕緊裝修入住



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可裝修了一半

他發現房子的部分墻體有問題

本想把陽臺貼上瓷磚

去除陽臺保溫層以后

他發現混凝土不合格

砂漿脫落有裂紋



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剛發現混凝土松軟時

魏先生以為是局部現象

可當他剔除所有保溫層卻發現

整個7米長的東西軸梁都有問題

后來他又發現

客廳4.8米的南北軸梁也不結實

每一道承重墻上都有十幾道裂紋

肉眼明顯能看到

還有鋼筋都生銹了

砂漿就像豆腐渣似的

一戳就掉！



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無奈之下

魏先生先停止裝修

聯系開發商聊城和辰置業有限公司

對方過來看了一下

說給維修

計劃把混凝土都剃掉

重新澆筑灌漿

但是魏先生感覺還是有安全隱患

這樣房子他不敢住

想要退房



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開發商找到

山東建筑大學工程鑒定加固研究院有限公司

做第三方鑒定

鑒定結果顯示

兩根軸梁存在砂漿、裂縫等缺陷

混凝土抗壓強度不符合設計要求

其他軸梁符合設計要求

魏先生認為

合同上明確的寫著

“主體結構不合格

可以解除合同”

魏先生與開發商溝通后

對方明確說

退房是退不了



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魏先生表示

開發商承諾維修好并給一些家電賠償

但家電價值幾千元

和房子損失不成正比

房子主體結構有問題

如果當二手房轉手

這個房子也會貶值

比正常的市場價少幾十萬

所以魏先生將繼續通過法律手段

維護權益

爭取退房